Гостиничный бизнес на Байкале

Пpодам дом или гocтиничный бизнeс на озерe Байкaл в поcёлке Caxюртa.
Дoм pacпoложен на oгopожeннoм участкe в 1400 кв.м. — Teрритория и стpоeние наxoдятся в частной сoбствeннoсти под "Индивидуaльнoe жилищнoe cтрoительcтвo", что позвoляeт выплачивaть минимальныe нaлоги - 900 руб. в год.
— Oбщaя площaдь гостевого дома 280 кв.м. Строение выложено байкальским камнем;
— Часть дома (140 кв.м.) отведена под 5 комнат, включающие в себя 15-18 спальных мест. Арендная плата с туристов взымается с одной койки. Минимальная цена по посёлку – 500р. за койку, максимальная достигает 3500р. Также, в данной части дома находится кухня с печью;
— Вторая часть дома (140 кв.м.) отведена под кафе, легко вместит 30-40 человек;
— На участке находится просторная жаркая русская банька, посещение которой оплачивается отдельно;
— Также, на участке находится летний душ, беседка, электричество, летний водопровод. Есть всё необходимое, чтобы начать бизнес;
— В 2017 от Иркутска до самого дома проложили новую асфальтированную дорогу в 250 км. По самым скромным подсчетам, в летний туристический период (2,5-3 мес.) чистая прибыль составляет 1,5 млн. рублей. Данный бизнес стабильно действует более 10 лет. За 9 месяцев 2018 года озеро Байкал посетило 1,2 млн. туристов. Аналитики прогнозируют увеличение количества туристов на 1 млн. человек в год.
В связи со срочной продажей цена снижена — 4 600 000, возможен торг.
Все остальные интересующие вас вопросы по телефону, Viber, WhatsApp.

贝加尔湖岸边的饭店出售

贝加尔湖是地球上最深的湖,也是最大的淡水储存量。湖泊的历史保守秘密和传说。许多民族都住在湖边。汉朝和唐朝的時候贝加尔湖是中国的一部分, 直到于17世紀中俄签署了«尼布楚条约»。在那些日子里这个湖被称为«北海»。现在在俄罗斯它被称为«西伯利亚之珠»。

贝加尔湖以其景点而闻名, 包括奥尔洪岛在内。奥尔洪岛是贝加尔湖中的最大岛屿。当地人认为这是一个灵魂居住的神圣土地。附近是萨卡尤塔村庄, 每年都有许多游客来，享受大自然并参观奥尔洪岛。客人可以乘坐渡轮前往岛屿, 我们的宾馆就在附近。

渡轮的队列达到数百辆汽车。游客不能整天到达岛上, 所以他们经常在渡轮附近的宾馆停留。在这家饭店里总是很少有空房间因为理想位置, 此外还有一家咖啡馆。

这项业务已经延续了十年。除了俄罗斯游客, 還整个世界的客人来这里。在过去的两年里, 从中国来的人数量增加了五倍。在2018年120万位游客参观贝加尔湖, 其中40％是外国公民, 其中66％是中华人民共和国公民。中国分析人士预测, 每年游客数量很快到达100万人。

· 这所房子位于1400平方米的围栏内

· 这些地区和房屋是私人拥有的于 «个人住房建设», 所以捐税是最小的 (每年900卢布)

· 房屋的总面积是280平方米。房屋是用贝加尔湖的石材装饰

· 房子的一部分（木材，134.1平方米）有5个房间，包括15-18张床。一位游客必须支付一张床。在萨卡尤塔最低价格是500卢布(每床)，最高价格可达3500卢布。房子的这一部分还有一个厨房和一个俄罗斯炉灶

· 房子的第二部分（145.9平方米）是一个咖啡馆，可容纳30-40人

· 宽敞的俄罗斯热浴, 访问是单独支付的

· 夏季淋浴

· 凉亭

· 电

· 夏季供水

· 所有创业的所需

· 2017年250公里的新沥青路从伊尔库茨克到这栋房屋被铺设了

· 在夏季旅游期 (2-2,5个月)间最低净收入是100-150万卢布

商业长处:

因为中国实施的 «一带一路», 与俄罗斯合作和房地产投资对中国投资者越来越有利。在过去2年（2017-2018）中华人民共和国公民购买了10％贝加尔湖地区的房地产。

由于游客的兴趣迅速增长, 于贝加尔湖旅游有关所有不动产系价格上涨。

如果您投资了150-200万卢布 (供暖设备, 修理), 您抓住机会全年使用饭店, 结果是房子的成本和租金将增加几倍的价格。

尽管俄罗斯经济面临外部压力, 过去几年世界證卷交易所发现卢布汇率不断增长。俄罗斯政府履行稳定本国货币的所有义务。由于对俄罗斯经济的投资，您可以增加资本。

业务出售的原因：另一地区的房地的产收购。

需要很快出售, 所以价格降低了 - 450万卢布。

контакты:

Ли Алина, тел. +79140093354